+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли По Доверенности Продать Квартиру Или Купить На Чужой Имени

Можно Ли По Доверенности Продать Квартиру Или Купить На Чужой Имени

Вообще-то, доверенность — вещь очень распространенная и удобная, поэтому буквально воспринимать заголовок этой статьи не следует. Но нужно знать некоторые правила игры на рынке недвижимости, чтобы не вляпаться в историю, покупая квартиру не у хозяина, а у его доверенного лица. Речь далее пойдет о том, что доверенность облегчает жизнь не только добропорядочным гражданам, но и мошенникам. В частности, продажа квартиры по доверенности — один из самых любимых приемов мошенничества на рынке недвижимости. Почему любимый? Да потому что он самый простой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Может ли человек, находящийся далеко, не родственник, выписать доверенность на меня в целях передачи собственности мому супругу?

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

Может ли человек, находящийся далеко, не родственник, выписать доверенность на меня в целях передачи собственности мому супругу? Могу ли я продать своему мужу чужую квартиру по доверенности? Или нужно искать ещё кого-то? Елена, можете, но рекомендую сделать иначе, чтобы не оставлять нежелательный след в истории квартиры.

Многие специалисты считают, что при такой покупке история не портится, я считаю, что нужно думать и о возможной последующей продаже фрагмент доверенности в истории квартиры - сузит круг потенциальных покупателей.

Рекомендую сделать следующим образом: Вам всё ровно встречаться у нотариуса с собственником чужой квартиры, возьмите доверенность на сдачу договора купли-продажи в Росреестр, а сам договор пусть подпишет при Вас собственноручно.

Если остались вопросы, звоните, я всегда доступен. Доверенность может быть выписана не только на продажу Вами доли или полностью объекта своему мужу, но и на дарение. А насчёт ликвидности спорный вопрос, можно объяснить покупателю в будущей перепродаже что этот собственник не мог приехать по состоянию здоровья, а продать было надо деньги нужны.

Игорь Александрович, объяснить можно всё, когда нет альтернативы, но есть возможность, на берегу, сделать так, чтобы потом никому, ничего не объяснять.

Арман, я не спорю, что когда есть возможность сделать на берегу, то делать основательно. Но не всегда это удаётся. Елена пишет, что собственник находится далеко, и не факт что может приехать А Вы пишите "Вам всё ровно встречаться у нотариуса с собственником чужой квартиры". Это абсолютно не обязательно.

Я сейчас продаю квартиру в такой же ситуации, один из собственников уже более 20 лет не резидент и не приедет, так что квартиру не продавать? Моё мнение: Жена не может подписывать договор со стороны продавца, так как опосредованно, является покупателем, даже если титульным собственником, будет Ваш муж.

Другое дело, что Росреестр, скорее пропустит такой договор. Естественно, при отсутствии брачного договора. Елена, добрый день! Да, продавец может выписать нотариальную доверенность на распоряжение и продажу квартиры и передать для этого полномочия Вам. Да, можете продать квартиру по нотариальной доверенности мужу. Вы действуете в рамках закона, такой механизм сделан для удобства и является законным. Продажа по доверенности никакого "нежелательного следа" не оставляет.

Проверяйте нотариальную доверенность через сайт-сервис реестра нотариальных доверенностей на самой сделке. Продавец находящийся далеко может удаленно выписать нотариальную доверенность, находясь у себя в городе и попросить переправить по электронной почте выбранному нотариусу в Ваш город, а Вы можете сделать тождественность электронной доверенности у выбранного нотариуса у себя в городе и не ждать неделями пересылки нотариальной доверенности по почте. Перечисление денежных средств лучше всего организовать по безналичному виду расчетов, например аккредитив, чтобы для подтверждения получения денежных средств Продавцом и реальной оплаты квартиры можно было получить платежное поручение.

Желаю Вам удачи! Игорь Александрович, согласен, что ситуации разные бывают и продавать надо, но эту ситуацию можно вырулить по моей схеме. Я имел в виду, что если автор каким-то образом может получить нотариальную доверенность от продавца, то ровно таким же образом может получить три оригинала дкп вместе с доверенностью на регистрацию.

Почты всех стран работают исправно, а я решаю эти вопросы по-другому: человек отправляет с пассажиром рейса - встречаю, принимаю, пассажира до города везу, все счастливы :. Альберт - звезда! Вы по договору купли-продажи тоже являетесь приобретателем, если у Вас с супругом совместный режим владения имуществом, то есть будете совершать сделку не только в отношении мужа, но и в отношении себя лично.

В последнее время, многие участники рынка недвижимости, пытаются проводить манипуляции по купле-продаже квартир самостоятельно, без привлечения риэлтора. При этом, о Вот что имею на это сказать Эту сделку я проводил около 10 лет назад.

Она запомнилась мне очень надолго, если не навсегда, и я думаю, вы поймёте почему. Приятного прочтения. Обратился мужчина Есть два способа сэкономить на услугах профессионального оценщика: определить стоимость своего жилья самостоятельно или воспользоваться сервисом по оценке. Задать вопрос.

Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Продать квартиру третьего лица по доверенности супругу. Советы Арман Барекян Лучший совет. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Игорь Александрович Аксарин 13 апреля , Арман Барекян.

Альберт Садыков. Глеб Панов 13 апреля , Ирина Владимировна Кораблева 13 апреля , Сейчас обсуждают. Покупка студии Попыталась дозвониться. Трубку никто не берёт. Елена Сол.

Продать загородный коттедж в регионе 1. Закажите оценку. Скорее всего, цена завышена. Убедитесь в достаточности рекламы по видам и площадкам. Проверьте объявление на со Геннадий Савинов сегодня в Продажа квартиры по частям для оптимизации налога. ГК РФ Статья Договор дарения 1.

По договору дарения о Ирина Владимировна Кораблева сегодня в Продажа дома, купленного за материнский капитал Алиса, последний комментарий это не вам. Случайно разместила в ленту Татьяна Скулкина сегодня в При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Читайте по теме. Татьяна Демидова. Ещё вопросы.

Не доверяй доверенности

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п.

Главное за сегодня

Если сделка оформлена в простой письменной форме то есть без нотариального удостоверения , то факт наличия в списке документов нотариальной доверенности никак не влияет на степень ее законности и результат заключения. Более того, случается, что недобросовестные посредники, пользующиеся наличием на руках так называемой "генеральной" доверенности, буквально подсовывают собственнику договор дарения недвижимости под видом другой якобы незначительной бумаги. Доказать впоследствии непонимание содержания подписываемого документа крайне сложно, требовать компенсации ущерба - тоже не с кого.

Адвокаты и нотариусы. Марина Адамова Доверенность решает многие проблемы для тех, у кого недостаточно времени или знаний, чтобы совершить сделку. При этом эта бумага таит в себе опасность. Что нужно учитывать, и чего нужно опасаться доверителю, прежде чем написать доверенность общего характера?

Совершать действия в отношении себя по доверенности нельзя. В данном случае можно по доверенности оформить квартиру на супругу, мать или иного родственника, и уже потом переоформить на себя.

.

Продать квартиру третьего лица по доверенности супругу

.

.

Могу ли я продать жилье самому себе?

.

Семь принципиальных вопросов о доверенностях при сделках с недвижимостью

.

В частности, продажа квартиры по доверенности – один из самых вправе требовать возврата своего имущества (квартиры) себе из чужого Как доверенность на продажу квартиры может быть получена мошенниками? когда доверенность оформляют от имени умершего человека.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любим

    Здравствуйте, Тарас! В этом видео вы рассказали о том, что есть всего лишь 2 способа решения проблемы со штрафом ПДД, а это оплатить или обжаловать. А как же вариант 3й? Если я не плачу и не обжалую постановление, то его полиция передает в исполнительную службу и согласно нашего КУПАП у исполнительной службы есть 3 месяца с момента передачи дела от полиции в исполнительную службу, и если исполнительная служба не успевает открыть дело в 3х месячный срок, то соответственно срок истекает! У меня лично за 17,18 год около 5 постановлений сгорело в исполнительной службе, тоесть было постановление, но как оказывается к исполнительной службе оно так и не дошло. Прокомментируйте пожалуйста данный расклад. Может я не прав и со временем меня потом суммарно очень сильно накажут?)))

  2. downnares

    У меня всегда нал???

  3. Милан

    На каком основании они попросят док-ты, на каком основании доставят, они обязаны предъявить ориентировку или приказ об операции?

  4. Станислава

    Блогер занят важным делом –

  5. Аристарх

    1. Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: